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Großzügiges Wohnen für zwei Generationen in ruhiger Wohnlage

63628 Bad Soden-Salmünster
420.000 €

0-2003863
1981
144 m²
886 m²
5
  • Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage.

    Dieses Haus befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßem Zustand.
    Es eignet sich für große Familien, bzw. auch als Mehrgenerationenhaus.
    Die Untergeschoßwohnung ist getrennt vom Rest des Hauses.
    Vom Balkon der oberen Wohnung hat man einen schönen Blick.
    Abgerundet wird das Ganze von einer Doppelgarage.

    Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum und könnte uach noch zu Wohnraum ausgebaut werden.

    Besichtigungen sind ab dem 09. Mai 2022 möglich.
    Vorher können Sie gerne eine Virtuelle Tour in unserem Büro ansehen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 144 m²
    • Grundstücksfläche: 886 m²
    • Nutzfläche: 72 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1981

    Sonstiges

    ALLGEMEINES
    Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren. Im Internet können wir die Objekte nur begrenzt beschreiben.

    Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
    Termine für Besichtigungen können Sie von Montag bis Freitag von 9-12 Uhr (außer Mittwoch) mit unserem Büro (06661/916200) vereinbaren.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote finden sie auf unsere Homepage www.immobilien-gold.de


     https://www.immopool.de/hinweis/datenschutz/31693
    • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
    • Befeuerung: Öl
    • Dachboden
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.04.2032
    • Endenergiebedarf: 200,70 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Heizöl
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.04.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • LAGE
    Bad Soden ist bekannt für sein Heilbad mit herrlichen Rad- und Wanderwegen im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg.
    Bad Soden verfügt über diverse Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten. Die Spessart Therme ist ein Highlight für Gäste und Einwohner.
    Die Stadt Bad Soden-Salmünster besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth,Hausen, Katholisch Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert.

    Das Objekt liegt im Ortsteil Ahl.
    Ahl liegt unweit des Kinzigstausees. Für Naturliebhaber gibt es einen 6,5 km langen Rundweg um den Stausee. An seinem nördlichen Ufer verläuft der Hessische Radfernweg R3 (Rhein-Main-Kinzig-Radweg). Er führt unter dem Motto Auf den Spuren des Spätlesereiters entlang von Rhein, Main und Kinzig über Fulda nach Tann in der Rhön.

    VERKEHRSANBINDUNG
    Der Regionalbahnhof zur Weiterfahrt nach Frankfurt (Main) und Fulda, sowie der Autobahnanschluss zur A66 Frankfurt (Main)/Fulda ist vom Stadtkern aus in wenigen Minuten zu erreichen. Es bestehen ebenfalls gute Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile.

    Vom Objekt benötigt man ca. 3-5 Minuten zur Autobahnauffahrt A66.
    Die Fahrtzeit nach Frankfurt beträgt ca. 40 – 45 Minuten, nach Fulda benötigt man ca. 20 Minuten.
     

    • Kaufpreis: 420.000 €
    • Käuferprovision: 5,950 %